AI건설실무

하천이 무너지기 전에 — 드론·AI가 먼저 위험을 잡는다

곰뚜가리 — Mon, 23 Mar 2026 16:54:19 +0900

하천이 무너지기 전에 — 드론·AI가 먼저 위험을 잡는다

드론측량은 이미 우리 현장에 자리 잡은 기술입니다. Pix4D, 포인트클라우드 분석으로 3D 지형 모델링, 식생 현황 파악, 토적량 산출, 횡·종단면 추출까지 가능해졌고, 정사영상과 DSM 파일은 현장 측량의 기본 데이터가 됐습니다.

그런데 여기서 한 단계 더 나아간 변화가 생겼습니다. 생성형 AI의 등장입니다.

기존에는 드론 측량으로 데이터를 만들면 그 데이터를 해석하고 위험을 판단하고 복구계획을 수립하는 데 전문 인력과 상당한 시간이 필요했습니다. 이제는 다릅니다. 정사영상·DSM·GeoJSON 파일을 생성형 AI에 투입하면 위험구역 자동 식별, 세굴 심도 산정, 수리수문 분석, 복구 공법 선정, 물량 산출, 단계별 집행계획까지 종합보고서 한 편이 만들어집니다. 현장 판단을 보조하는 수준이 아니라, 실무에서 즉시 활용 가능한 초안을 수 분 안에 제시합니다

2026년 1월 5일, 갈수기 드론이 떴습니다. GSD 5cm 정사영상과 DSM이 만들어졌고, GeoJSON 범위 좌표와 함께 AI 분석에 투입됐습니다. 총연장 175m 하천 전구간에서 11개 위험구역이 상류→하류 순서로 식별됐습니다.

숫자가 말합니다.

최심 세굴점 EL.69.23m — 범위-1 구역 115m 지점. 상부 대지 EL.84m에서 하상까지 고도차 15.26m의 급경사 침식면이 인접 건축물을 직접 위협하고 있습니다. 이 구역 하나(⑦⑧)에 전체 사업비의 57%인 251백만원이 집중되는 이유입니다.

Manning 공식 수리분석 결과 — 홍수기 C₁ 단면 유속 3.87m/s, 유량 228.8㎥/s. 하류 C₂ 단면은 최대 340.7㎥/s 통과 시 주변 범람 우려. 갈수기엔 조용해 보이는 하천이, 홍수기에 어떤 얼굴을 드러내는지 숫자가 증명합니다.

전구간 복구 총사업비 438백만원, 4단계 집행. 2026 상반기 긴급·우기전 단계에 72%인 316백만원 선집중 투입. B/C Ratio 1.05 — 경제성 확보 확인.

30년 현장을 다니며 항상 아쉬웠던 것, '조금 더 일찍 봤더라면.' 이제 드론이 먼저 보고, DSM이 수치를 뽑고, 생성형 AI가 복구계획 초안을 만듭니다. 최종 판단과 책임은 여전히 현장을 아는 엔지니어의 몫입니다. 그 판단을 더 빠르고 정확하게 뒷받침하는 것, 그것이 지금 우리가 드론과 AI를 써야 하는 이유입니다.

river_report_final_v6.pdf

3.89MB

#드론DSM #AI하천분석 #범위1복구 #Manning수리 #11개소위험구역 #스마트하천 #수해예방 #토목공무원 #충북 #디지털트윈

생성형AI의 수해복구 및 주민숙원사업 등 설계 자동화 (사용법)

곰뚜가리 — Mon, 16 Feb 2026 22:23:23 +0900

● 설계자동화 환경 : 생성형AI 클로드(claude)

● 설계앱(프로젝트) : 내역서 및 단면도 생성 ver3.0, 2026 건설공사 제잡비(조달청기준 적용) ver3.0

● 자동화 공종 : 설계내역서(총괄내역서 포함), 수량산출서, 일위대가표, 단면도 생성

● 활용분야 : 수해피해 및 복구 NDMS입력 및 설계, 소규모 주민숙원사업, 다양한 건설현장의 설계

[사 용 법]

1. 공유된 링크를 클릭 → 내역서작성 및 단면도작성 ver3.0을 실행한다(클로드설치)

2. 피해복구 대상 사진 첨부 : 분석하고자 하는 사진(1~3장)을 첨부하고 실행 한다.

- 가능하면 도로/석축과 하천이 모두 보이는 각도의 사진을 첨부

3. 피해분석에 따른 적정한 복구공법 선정

4. 종합검토보고서 및 설계서내역서 완성(설계내역서, 수량산출서, 일위대가 단가목록) → 저장

5. 내역서 완료후에도 공법변경을 수정요청 할 수 있음(콘크리트옹벽 → 석축찰쌓기)

6. 2026 건설공사 제잡비(조달청기준적용) ver3.0 실행 → 도로 및 제방유실 수해복구 설계내역서 불러오기

7. 총괄내역서 완성

복구 단면도

2026새해 만사형통 하세요

곰뚜가리 — Fri, 2 Jan 2026 14:55:31 +0900

새해가 밝았습니다!
계획은 거창하게, 실천은 소심하게,
그래도 결과는 만사형통이면 좋겠습니다

넘어지면 잠깐 쉬었다 일어나고,
잘 되면 “운이 좋았지”라며 겸손하게 웃고,
안 되면 “이 또한 경험”이라며 쿨하게 넘기는
그런 어른스러운 한 해 말이죠.

새해 복 많이 받으세요

우암산 조망·무심천 환경·지주 수익성… 세 마리 토끼 잡는 프롬프트 설계

곰뚜가리 — Wed, 31 Dec 2025 10:18:26 +0900

— 무심천 용도지역 상향 갈등을 ‘멀티페르소나·COT·COE’로 중재한 실전 사례

도시관리계획은 시민의 재산권과 도시의 공공복리가 정면 충돌하는 영역입니다.
청주만 해도 우암산 경관, 무심천 수변 환경, 그리고 직지의 도시 정체성처럼 “지켜야 할 가치”가 뚜렷하죠.
문제는, 그 가치를 지키는 과정에서 특정 토지 소유자가 장기간 불이익을 겪을 수 있다는 점입니다.

이번 글에서는 “무심천 인근 자연녹지지역을 주거지역으로 바꿔달라”는 민원을 가정해,
**멀티페르소나(Multi-Persona) + COT(논리적 대안 도출) + COE(파급효과 예측)**를 결합한 하이브리드 프롬프트로
지주와 주민을 동시에 설득하는 상생안을 만드는 과정을 정리합니다.

1) 갈등 상황 설정: “30년 묶인 땅” vs “무심천·우암산 보전”

민원 요지

지주(토지 소유자): “왜 내 땅만 30년째 녹지로 묶어두냐. 주거지역으로 바꿔달라.”
행정(도시계획): “무심천 수질·홍수 완충, 녹지축 유지, 난개발 방지가 필요하다.”
주민(환경 보호론자): “개발로 무심천 생태계가 훼손되고 우암산 경관이 무너진다.”

여기서 핵심은 “된다/안 된다”가 아니라,
① 공익의 정당성과 **② 특정인에게 집중된 손실(특별한 희생)**을 동시에 다루는 것입니다.

2) 왜 ‘하이브리드 프롬프트’가 필요한가

도시계획 민원은 보통 다음 문제가 반복됩니다.

각자 말은 맞는데 합의가 안 됨
“특혜냐/규제냐” 프레임으로 감정만 커짐
결정 후에 교통·환경·지가 등 파급효과가 뒤늦게 터짐

그래서 저는 AI에게 그냥 “해결해줘”라고 묻지 않고,
역할 분담(멀티페르소나) → 논리적 형량(COT) → 미래 예측(COE) 순서로 사고 구조를 강제했습니다.

3) 적용한 프롬프트 기법 3종 세트

A. 멀티페르소나(Multi-Persona): 이해관계자 ‘속마음’을 드러내기

지주: 전략가 타입(ROI·수익률 중심)
주민: 환경 보호 원칙주의(경관·생태 절대 보전)
행정: 공익·절차·형평성 조정자

➡️ 이 단계에서 얻는 성과: “겉 주장”이 아니라 진짜 교환 가능한 조건이 보입니다.

B. COT(논리적 대안 도출): ‘제3의 길’을 단계적으로 만들기

1단계: 공익 제한의 정당성(무심천·우암산 가치) 확인
2단계: 사적 피해가 ‘사회적 제약’을 넘는지(특별한 희생 여부) 판단
3단계: 가치 교환 설계(규제 유지 + 손실 보전 장치 결합)

➡️ 이 단계에서 얻는 성과: 감정 싸움이 아니라 형평성 기반 합의안으로 이동합니다.

C. COE(Chain of Event): 결정의 ‘연쇄 반응’을 5년 단위로 예측

용도 상향 시: 지가 상승 → 교통 증가 → 민원 재발 가능
공공기여 시: 공원·저류 기능 강화 → 생활 만족도 상승
설계 조건(통경축 등) 시: 경관 훼손 최소화 → 주민 수용성 증가

➡️ 이 단계에서 얻는 성과: “당장 합의”가 아니라 지속 가능한 합의를 검증합니다.

4) 이번 사례의 핵심 제약 조건: “기부채납은 최대 20%”

현실 민원에서 협상을 어렵게 만드는 건 “상한선”입니다.
이번 시뮬레이션에서는 지주가 다음을 못 박습니다.

기부채납(토지 제공)은 20%를 넘길 수 없다.

➡️ 그래서 행정은 “20% 안에서 공익을 최대화”하는 설계 전략이 필요해집니다.

5) 최종 합의안: ‘청주형 상생 마스터플랜’(요약)

1) 공익 확보(도시·주민 설득)

**기부채납 20%**는 단순 녹지가 아니라
**‘무심천 생태 복원·완충’ + 어린이 생태공원(체감형 공공시설)**로 설계
주민이 “개발이 아니라 보전 강화”로 체감하도록 명분과 실익을 동시에 확보

2) 지주 손실 보전(지주 설득)

토지 20%를 내더라도 남은 80%의 가치가 상승하도록
- 용도 상향(녹지→주거 계열)
- 인센티브(용적률 등)로 총 분양/수익 구조가 유지되게 설계

3) 갈등 재발 방지(주변 주민 민원 차단)

경관·환경 조건을 계획에 “박아 넣기”
- 통경축 확보(우암산 조망 축 유지)
- 수변 완충녹지의 기능 명문화
- 공사 단계 민원(비산먼지·소음) 대응 조건(관리계획/협약) 포함 가능

6) “상업시설 허용” 추가 요구가 나왔을 때의 맞교환(Trade-off)

지주가 “공원 내 상업시설 일부 넣어 임대수익을 내겠다”라고 요구하면,
환경 보호론자를 설득할 가장 논리적인 교환 조건은 이것이었습니다.

상업시설 수익의 일부(예: 5~10%)를 ‘무심천 수질 개선 기금’으로 환원

왜 이게 지주에게도 이득인가?

무심천 환경이 좋아질수록 단지의 **환경 프리미엄(브랜드·분양가·임대가)**가 커집니다.
즉, 기금은 “기부”가 아니라 **자산가치 상승을 위한 투자(ESG 프리미엄)**로 설명할 수 있습니다.

(핵심) 실제로 써먹는 하이브리드 프롬프트 템플릿

아래 프롬프트를 그대로 복사해, 지역/수치/조건만 바꿔서 쓰시면 됩니다.

[역할]
너는 ‘도시관리계획 갈등 조정 전문가’다. 목표는 지주와 주민을 동시에 설득 가능한 상생 합의안을 만드는 것이다.

[배경/상황]
- 지역: 청주시, 무심천 인근 자연녹지지역
- 쟁점: 자연녹지→주거지역 변경(또는 상향) 요청
- 공익요소: 무심천 수질/홍수 완충, 우암산 경관 및 녹지축 유지, 난개발 방지

[이해관계자(멀티페르소나)]
1) 지주(전략가 타입): ROI/수익성 최우선. 단, 기부채납은 최대 20%까지만 수용.
2) 주민(환경 보호론자): 무심천 생태계·우암산 조망권은 절대 훼손 불가.
3) 행정(조정자): 법적 정당성·형평성·민원 재발 방지까지 고려해 합의안을 설계.

[COT 지시사항: 논리적 대안 도출]
- 1) 공익 제한의 정당성(환경/재해/경관)을 항목별로 정의하라.
- 2) 지주의 손실이 ‘특별한 희생’에 해당하는지 판단 기준을 제시하라.
- 3) 규제는 유지하면서 손실을 보전하는 ‘가치 교환’ 대안을 3가지 제시하라.
(단, 기부채납 20% 상한 준수)
- 4) 각 대안마다: 지주 설득 논리(수익/가치), 주민 설득 논리(보전/개선), 행정의 실행 장치(조건/절차)를 함께 제시하라.

[COE 지시사항: 사건의 연쇄 예측]
- 각 대안이 실행되면 1년/3년/5년 후에 발생할 변화(교통·환경·부동산·민원 재발 가능성)를 예측하고,
리스크와 대응책까지 제시하라.

[출력 형식]
- (1) 이해관계자별 핵심 요구/양보 가능선 요약
- (2) 대안 3가지(표로)
- (3) 최종 추천안 1개 + 설득 스크립트(지주용/주민용 각각 10줄 내)
- (4) 5년 COE 예측 요약 + 리스크 관리 체크리스트

-------------

7) 마무리: 민원은 감정이지만, 해결은 ‘구조’다

도시관리계획 민원은 늘 복잡합니다.
하지만 복잡함은 “포기”가 아니라 구조화의 대상이었습니다.

멀티페르소나로 갈등의 속을 꺼내고
COT로 법리·형평성·대안을 세우고
COE로 “결정 이후의 파장”까지 검증하면

단순 타협이 아니라, 지속 가능한 합의로 갈 확률이 올라갑니다

제천시 기술직공무원 AI특강(25.12.23)

곰뚜가리 — Tue, 30 Dec 2025 09:24:47 +0900

"투박한 손끝이 스마트한 미래를 잡았습니다." ️✨

건설과 AI, 어울리지 않을 것 같던 두 세계가
고향 제천의 뜨거운 열기 속에서 하나가 되었습니다.

2025년의 끝자락,
우리는 과거가 아닌 '내일'을 공부했습니다.
뿌듯함 한가득 안고, 2026년으로 갑니다!
2025년이여 아~~듀!
‍♂️
#AI건설실무 #제천의힘 #유종의미

영상클릭 https://youtu.be/sg5-mI0rLEA?si=7Q1UI-WMetAm5ZPd

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울주군 공무원 역량강화 교육(12.9)

곰뚜가리 — Tue, 30 Dec 2025 09:23:02 +0900

“생성형 인공지능은 건설공무원에게 네비게이션과 같습니다.

경력이 많은 선배는 길을 외워서 가지만, 여러분은 네비를 켜면 같은 목적지에 더 빨리 도착할 수 있습니다.
오늘 우리는 ‘네비를 켜는 법’이 아니라, 어떤 길로 가야 하는지를 정확히 지시하는 법,
즉 ‘프롬프트’를 통해 가장 좋은 길을 선택하는 법을 배워야만 합니다.”

-울주군 공무원 역량강화 교육(12.9)

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음성군 기술직 공무원 AI특강(25.12.16)

곰뚜가리 — Tue, 30 Dec 2025 09:21:37 +0900

“AI는 답을 대신하는 도구가 아니라,경험을 빠르게 따라잡게 해주는 동반자입니다.

이제 경쟁력은 도구가 아니라,❓ 질문을 설계하는 힘, ✍️ 바로 프롬프트입니다.”

‍♂️ 음성군 기술직 공무원들에게 특히 강조한 말입니다.

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고흥에서 만난 변화의 에너지 (25.11.20)

곰뚜가리 — Tue, 30 Dec 2025 09:20:11 +0900

고흥에서 만난 변화의 에너지

고흥반도와 260여개의 섬, 인구 6만. 숫자로는 작아도 새 청사에 깃든 기개는 어느 곳보다 컸다.
✨ 강의장을 가득 채운 젊은 눈빛들—90분간 함께 나눈 AI 실무 적용에 대한 몰입은 이 지역이 만들어갈 미래를 선명히 보여주었다.

작은 지역도 큰 변화를 만든다. 교육 열정이 그 시작임을 다시 확인한 날이었다.

포항시 시설직공무원_역량강화 맞춤형 교육'(25.10.22)

곰뚜가리 — Mon, 29 Dec 2025 19:26:55 +0900

'2025년 포항시 #시설직공무원_역량강화 맞춤형 교육'

7시간의 대장정, 그러나 시간은 생각보다 빠르게 흘렀다 ⏰
오늘의 교육은 단순한 이론이 아니고 책 속에 머무는 지식이 아니다 내일의 현장에서 빛을 발할 실무의 언어이며, 포항시를 더 견고하게 만들어갈 힘이다

강의는 끝났지만, 이제 또다른 일정의 시작이다

#포항시 #시설직공무원 #역량강화교육 #건설행정 #공무원교육 #AI실무교육 #건설기술

반복의 굴레를 끊는 혁신 ✨(충북자치연수원,25.9.1)

곰뚜가리 — Mon, 29 Dec 2025 19:23:22 +0900

반복의 굴레를 끊는 혁신 ✨

수많은 법규 검토 , 보고서 작성 , 민원 응대 등 끝없이 이어지는 문서 작업은 공무원들의 많은 시간을 차지합니다.

챗GPT는 이러한 반복적인 업무를 자동화하고, 필요한 정보와 양식을 순식간에 생성하여 실무자들이 **현장 관리 ‍♂️, 안전 점검 , 미래 계획 수립 **과 같은 더 본질적이고 창의적인 업무에 몰두할 수 있는 시간을 선물합니다.

이는 단순한 효율성 증대를 넘어, 공직 사회의 업무 문화를 근본적으로 바꾸는 **혁신의 씨앗 **이 될 것입니다.